房屋地基下沉处理

针对房屋地基下沉若因开发商施工不当所致的情况，《城市房地产管理法》及相关地方性房地产管理条例中均有规定，开发商应对其建设的房屋质量负责。如《城市房地产管理法》第二十七条明确要求房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。若地基下沉确系施工不当导致，开发商需承担维修责任，并依据《民法典》等相关法律，对因此造成的业主损失进行经济补偿。
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房屋地基下沉问题解决方案因情况而异：1. 若为自然沉降，应由物业协调房屋管理委员会或房地登记部门通知开发商维修，费用按规分摊；2. 若为施工不当导致，业主可直接要求开发商整改并赔偿；3. 开发商不予配合时，业主可请街道、派出所协助联系开发商，或依法提起诉讼。
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从法律角度，确保房屋地基下沉问题妥善解决，业主应：1. 收集地基下沉证据，如照片、视频等；2. 查阅购房合同及相关法律，明确开发商责任；3. 尝试与开发商协商，必要时请物业、街道等部门协助；4. 如协商无果，可依据《民法典》等法律提起诉讼，要求开发商承担维修及赔偿责任。