有房产怎么离婚

首先，有房产离婚需协商或诉讼分割。其次，根据《婚姻法》，夫妻共有房产离婚时应协议或诉讼分割，否则法院将裁决。《婚姻法》规定，未达成协议时，法院将根据财产情况，照顾子女、女方及无过错方权益的原则判决。若不及时处理，可能导致房产权益受损或引发更多纠纷。
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离婚有房产分割需明确。具体操作：1. 协议分割，双方协商房产归属及分割方式；2. 诉讼分割，无法协商时向法院起诉，法院将判决分割。需准备房产证、结婚证等证明材料，并遵循法律程序办理离婚。
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常见的离婚方式有协议和诉讼两种。协议离婚需双方协商一致，诉讼离婚则需向法院提起诉讼。《婚姻法》规定，离婚应通过协议或诉讼方式进行，若协商不成，可诉诸法院。选择方式时，应考虑双方关系、财产分割等因素，以决定最适合的离婚途径。